Description du bien

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier !

Très beau duplex d'une superficie de 117,81 m² au sol et 84,68 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de seulement 5 lots, entièrement rénové, en plein coeur de Wasselonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

L'entrée de 7 m² dispose d'un grand placard de rangement.
En montant l'escalier, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 57 m² habitables et 71 m² au sol, avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, offrant un cachet exceptionnel. Cette pièce comprend un espace bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 12 m² habitables et 17 m² au sol avec dressing.

A l'étage supérieur, une deuxième chambre en mezzanine de 9 m² au sol et 4 m² habitables complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien alliant charme, atypique, calme, sans vis-à-vis et très lumineux. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.