Description du bien

LINGOLSHEIM - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - GARAGE

Dans un quartier calme de Lingolsheim, découvrez ce duplex 3 pièces de 75,18m² au sol/ 67,61m² carrez situé au 2 derniers étages d'une copropriété bien entretenue. Accessible par un escalier privatif, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 27 m² au sol, d'une cuisine indépendante de plus de 10 m² et d'un WC. La terrasse de près de 18m², avec vue dégagée, est accessible depuis le salon et la cuisine grâce à deux baies vitrées.

A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ de 14 m² et 12 m² au sol, une salle d'eau. et un débarras.

Un garage de plus de 17 m² et une cave complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- L'étiquette du DPE passera en D à partir de Janvier 2026 avec le changement du mode de calcul pour les biens chauffés à l'électricité.

Le logement se situe dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités : gare de Strasbourg Roethig à 5 minutes à pied, écoles et commerces facilement accessibles.... Le centre ville de Strasbourg est à 15min à vélo.

Contactez-nous rapidement pour avoir de plus amples informations ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400.13 euros.
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.