Description du bien

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la commune de Quatzenheim, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Développant une superficie de 137,68 m² au sol et 114,45 m² habitables, ce bien offre une entrée indépendante : on s'y sent comme dans une maison. L'appartement est traversant et ne dispose d'aucun voisin au-dessus.

Vous profiterez d'un avec accès par portail électrique, apportant confort et sécurité.

L'entrée dessert une belle et grande pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon séjour.

Au même niveau, vous trouverez deux belles chambres de 12 m² et 14,50 m², des WC séparés et une grande salle d'eau avec espace pour machine à laver ainsi que de nombreux rangements.

A l'étage, deux autres belles chambres offrent respectivement 12,62 m² (19,40 m² au sol) et 10,55 m² (18,21 m² au sol), avec placards sur mesure.
Vous y découvrirez également une salle de bains avec baignoire, un second WC séparé ainsi qu'un espace bureau réalisé sur mesure dans le dégagement.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.

A l'extérieur, une très grande terrasse en bois de 25 m² complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance et esprit maison.
Contactez-nous pour organiser une visite. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.