Description du bien

!! VENTE INTERACTIVE !!

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce superbe corps de ferme, plein de charme et de caractère, situé au coeur du village de Salmbach, à seulement 8 km de Lauterbourg et 35 km de Haguenau. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, offrant une proximité avec toutes les commodités et l'Allemagne.

Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 170 m² environ répartis sur deux étages, ainsi que de plus de 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a récemment été rénovée, avec des parquets restaurés qui ajoutent au charme et au cachet de l'ensemble.

En arrivant, vous découvrirez une vaste cour ouverte menant à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée, un premier espace de vie lumineux équipé d'un conduit pour un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire est également disponible à ce niveau.

La maison dispose également d'une cave.

L'espace extérieur, s'étendant sur plus de 12 ares, comprend plusieurs dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement, une terrasse couverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans la dépendance attenante à la maison. Un bel espace vert entoure la maison à l'avant, à l'arrière et sur les côtés, offrant un cadre idéal pour cultiver un potager et profiter des beaux jours. A l'arrière de la dépendance centrale, un grand terrain de plus de 10 ares est également disponible à la vente, parfait pour compléter cet ensemble immobilier exceptionnel.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)