Description du bien

Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle.

Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien.

L'appartement? Il est en duplex et traversant.
Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest !
De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.

Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc.
La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante.

Les plus :
- un DPE en C
- Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc
- chauffage individuel gaz condensation + ECS
- Isolation performante en toiture
- poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser)

En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble.
Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1650 euros.