Description du bien

--Mertzwiller--

Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas.

Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial.

Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux.

Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes.

A l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)