Description du bien

DURNINGEN
En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir ce magnifique appartement plein de charme de 109.50m² habitables et 125.92m² au sol, sans aucun travaux à prévoir, dans une petite copropriété de seulement 8 appartements.
Situé au coeur Kochesberg dans la charmante commune de Durningen, à seulement 20km de Strasbourg, vous profiterez d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, neuve d'il y a deux ans, ouverte sur le salon. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin privatif de plus de 70m². A ce même niveau, vous trouverez des WC séparés. Cet étage a été entièrement rénové.

Au premier étage, deux belles chambres de 9.42m² et 11.60m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC séparé. Un grand balcon couvert complète ce niveau.

Le deuxième et dernier étage abrite une troisième chambre sous son plafond cathédrale avec une surface de 19.48m² habitables et 34.36m² au sol. Cet espace peut être aménagé selon vos envies !

Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement privatives dans la cour ainsi qu'une cave spacieuse de 27m², idéale pour votre stockage et votre rangement. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.
Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.