Description du bien

--HAGUENAU--

Au sommet de la résidence Les Villas Saint-Vincent, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau, cet attique de 114,58 m² offre ce que l'on trouve rarement en ville : l'espace, la lumière et le calme d'un dernier étage.

Desservi par ascenseur, il s'ouvre sur un vaste espace d'accueil qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité.

Côté ouest, le salon-séjour de près de 32 m² se prolonge sur une terrasse de 17,76 m². Sans vis-à-vis au-dessus, elle devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours, jusqu'au coucher du soleil.

Côté est, la cuisine indépendante de 12 m² donne sur un balcon de 13,86 m², idéal pour les petits-déjeuners au soleil levant.

L'espace nuit comprend trois chambres de 10,6 à 12,3 m², une salle de bains et une salle d'eau. Le WC est indépendant.

Traversant, l'attique profite de la lumière du matin au soir, avec près de 32 m² d'extérieurs répartis sur ses deux façades.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : triple vitrage, plancher chauffant, chaudière gaz à condensation, VMC hygroréglable et volets roulants.

Un double garage complète ce bien d'exception.

Un attique pour ceux qui ne veulent renoncer ni à l'espace, ni à la lumière, ni à l'emplacement. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2592.08 euros.