Description du bien

ROBERTSAU - IMMEUBLE/ MAISON COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - RÉNOVATION A ACHEVER

Située au coeur de la Robertsau, cette maison d'environ 182 m² au sol est édifiée sur une parcelle de 2,32 ares. Actuellement en cours de rénovation, elle est structurée en 3 logements indépendants.

Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent chacun un appartement 3 pièces, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une petite salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement du premier étage bénéficie également d'un extérieur de près de 8m².

Le deuxième étage comprend un grand studio à aménager de plus de 50 m² au sol, disposant lui aussi d'une petite terrasse.

Le sous-sol abrite la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de cave et de stockage. Une dépendance complète l'ensemble avec un garage double et une surface de rangement supplémentaire.

Plusieurs travaux ont été réalisés en 2026, notamment :
- l'isolation des combles ;
- la réfection partielle de l'installation électrique et la pose de nouveaux tableaux électriques ;
- l'aménagement d'une terrasse au dernier niveau.

La rénovation demeure inachevée et l'ensemble se présente actuellement à l'état de chantier. Des travaux complémentaires restent à prévoir afin de finaliser les logements, notamment la modernisation du système de chauffage au fioul, le remplacement des certaines menuiseries extérieures... (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.