Description du bien

Venez découvrir cette belle maison de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 ares, située dans un environnement recherché et particulièrement adapté à une vie de famille.
Une maison familiale pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Entièrement rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, un sas lumineux vous accueille et dessert une belle chambre spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à sa proximité immédiate avec une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie ouverte, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour être aussi esthétique que pratique. Le salon et le séjour bénéficient chacun d'un accès direct à la terrasse, située sur deux côtés de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

A l'étage, 4 chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont l'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une belle pergola abritant une terrasse et son jacuzzi, idéale pour prolonger les soirées en famille ou entre amis.

Les extérieurs, entièrement délimités et soigneusement entretenus, offrent un cadre agréable et sécurisé. Une cabane de jardin permet de ranger facilement vos équipements et outils. Un garage et sa dépendance complètent également les prestations de cette propriété.

Les familles apprécieront tout particulièrement son environnement : écoles, transports et commerces à proximité, ainsi que l'accès rapide à la Suisse, faisant de cette maison une adresse idéale pour conjuguer vie familiale et proximité frontalière.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à pellets dans le salon, et bénéficie d'une performance énergétique classée C.

LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
174 m² habitables
Parcelle de 5 ares
Rénovation complète et qualitative
5 chambres
Dressing sur mesure
Salle d'eau + salle de bains
2 WC indépendants
Belle pièce de vie avec cuisine équipée
Une grande terrasse
Pergola avec jacuzzi
Garage + dépendance
Carport 2 voitures
Portail électrique
Extérieurs entretenus et sécurisés
Chauffage gaz + poêle à pellets
Volets électriques et system domotique
DPE classé C
Proximité écoles, commerces, transports et frontière suisse, ainsi que de la petite Camargue et du parcours Vita

A découvrir sans tarder, contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)