Maison - HAGUENAU

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  • Maison
  • 180m²
  • 4 Chambres
  • Ref. 18668

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
    48
    kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
    7
    kg CO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

913 500 €

(870000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.

Caractéristiques

Surface habitable 180m2
Surface de terrain 1598m2
Nb salle de bain 2
Garage Oui
Stationnement Oui
Digicode Oui
Alarme Oui
Jardin Oui

Description du bien

SCHIRRHEIN - VILLA D EXCEPTION - PLAIN-PIED - VUE EXCEPTIONELLE - RARE A LA VENTE -
A 20 minutes au nord de Strasbourg , à 10 minutes de Haguenau et Bischwiller.
A 20 minutes de Roppenheim et 25 minutes de Baden-Baden .


Dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied , 7 pièces de 220 m² sans vis-à-vis sur 1600 m² soit 16 ares de terrain avec une vue imprenable sur la Forêt Noire .

Construction de 2014 avec des matériaux nobles et selon les normes RT 2012 avec un niveau d'isolation exceptionnel . Consommation d'énergie très faible et équipée de 10 panneaux photovoltaïques autoconsommation qui permettent de réduire la facture d'électricité d'environ 40% , les fenêtres haut de gamme de marque Internorm triple vitrage (fabrication Autrichienne).

Les détails :

7 pièces dont 4 chambres avec une hauteur de sous plafond de 2,80 m.

Le hall d'entrée, équipé de 2 grands placards avec une bonne capacité de rangement, donnant sur un open space , une cuisine LECHNER haut de gamme avec îlot central et bar, le plan de travail et toutes les portes sont en céramique, une table à manger sur-mesure en Corian , salle à manger et salon d'environ 75 mètres carrés, vous apprécierez l'immense baie vitrée de 6 m de large donnant sur la terrasse couverte.

A droite le côté parental , un bureau de 11 m², une chambre à coucher de 15 m², des toilettes indépendants , une baignoire de 2m/1m de marque Duravit, 2 receveurs de douche en Corian, 3 grands lits de marque RUF BETTEN, le plus grand fait 2m20/2m20 et l'autre de 2m/1m80, un autre double vasque, d'un double vasque et d'une belle douche à l'italienne , un dressing familiale de 14 mètres carrés , juste à côté de la buanderie de 8,4 mètres carrés, puis le cellier de 16 mètres carrés juste derrière la cuisine .

Du côté gauche de la maison.
2 chambres de 13,3 m² chacune, WC indépendant avec urinoir, WC suspendu et lavabo, puis la douche à l'italienne et les doubles vasques.

L'extérieur :

Une vue imprenable sur la forêt noire et dégagée depuis la terrasse et la piscine chauffée avec pompe à chaleur , le sauna 4 places , la salle de sport , la cuisine d'été et la pergola avec le coin lounge, tout cela est réalisé avec beaucoup de goût et ce sentiment d'être en vacances à la maison est inestimable.
Vous profiterez d'une table d'extérieur en bois flotté et résine époxy, une véritable oeuvre d'art fabriquée et taillée artisanalement en Corse par Thierry Calia, un artiste dans le domaine, un salon d'été 4 places, un four à tarte flambée, banc de musculation, haltères, sac de frappe, banc multi-stations

les + :

Idéal pour le rangement :
Un grenier entièrement isolé et aménagé de 110 m² , très pratique pour ranger skis, valises, etc. Un garage de 10 m² pour vélos et motos, un cellier de 16m².

La cour peut accueillir jusqu'à 8 véhicules dont 2 sous le carport avec accès direct à la porte d'entrée et 1 garage pour Vélos et motos .

Un bien d'exception à ne pas manquer !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix du bien
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Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
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€ / mois*

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info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies