Description du bien

Ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle à Holtzheim

Situé dans une rue calme de Holtzheim, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.

La maison située à l'avant, d'une surface de 57m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Elle dispose également d'une cave et d'une cour.

A l'arrière, la seconde maison de 114 m² habitables (129m² au sol) possède un garage ainsi qu'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec WC séparé, une chambre avec cuisine et salle d'eau, le tout donnant accès au jardin. Cet espace se prête parfaitement à un projet de location courte durée type Airbnb ou à la création d'un studio indépendant.

A l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée avec également un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage se compose d'une chambre ainsi que d'un grenier aménageable.

Un véritable potentiel pour les investisseurs : la maison arrière pourrait être divisée afin de créer deux logements distincts, avec un studio ou un logement type Airbnb au rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces à l'étage. Cette configuration permettrait d'envisager une mise en location séparée des deux niveaux ou alors l'exploiter actuellement comme une maison.

Cet ensemble immobilier offre ainsi de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un environnement calme et recherché à Holtzheim.

DPE maison de 57m² : C
DPE maison de 129m² : D (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)