Description du bien

Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose un nouveau bien aux multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif à très bonne rentabilité.

Situé à Gougenheim, découvrez cet appartement de 82m² entièrement aménagé et équipé, actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Love Room.

Pensé dans un univers raffiné et intimiste inspiré de l'Art déco, ce logement offre une expérience unique tout en bénéficiant d'un agencement adapté à l'activité de location et entièrement équipé.

L'appartement se compose d'un espace de vie chaleureux avec jacuzzi, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, d'une chambre double avec une partie Donjon pouvant être utilisée en seconde chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé.

Deux espaces extérieurs privatifs viennent compléter le bien : une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, clôturées et sans vis-à-vis.

L'appartement est vendu avec son aménagement et ses équipements, permettant ainsi à l'acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée s'il le souhaite et d'obtenir directement une bonne rentabilité.
Les chiffres de l'exploitation pourront être communiqués sur demande, afin de permettre aux investisseurs d'étudier précisément le potentiel et la rentabilité du bien.

Les + :
Résidence récente et à taille humaine, composée de seulement 4 logements ;
Secteur calme et facilement accessible ;
30 min de Strasbourg et 20 min de Saverne ;
Stationnement à l'avant de la copropriété ;
Appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien !
Nouveau DPE en cours de réalisation. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.