Description du bien

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement familial T4/5 de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, en retrait d'une ruelle peu passante.

Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Forêt-Noire, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant situé à deux pas de la gare.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon/séjour de 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les beaux jours et offrant une agréable vue dégagée.

La cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et faisant également office de buanderie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, judicieusement répartis dans les chambres, le couloir, les toilettes et la salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien.

En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol.

Les + :
Chaudière gaz à haute performance énergétique remplacée en 2025
Volets roulants en aluminium
Environnement calme
Gare à proximité immédiate (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2204.63 euros.