Maison - HAGUENAU

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  • Maison
  • 167m²
  • 5 Chambres
  • Ref. 6692

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    162
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
    34
    kg CO2/m².an
  • E
  • F
  • G

495 000 €

(482927 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l’acquéreur - Honoraires : 2.5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.

162
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€ au 12/04/2022

Caractéristiques

Surface habitable 167m2
Surface de terrain 601m2
Nb salle de bain 1
Garage Oui
Stationnement Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

Voici une superbe maison 7 pièces de 167.20 m² habitables (et 200 m² au sol) qui vous est proposée aujourd'hui en exclusivité par votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Construite en 1939 sur un terrain de 6.01 ares, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme d'un secteur résidentiel à HAGUENAU, à proximité de toutes les commodités (accès facile centre-ville et commerces, boulangerie à 300m, école maternelle à 850m, école élémentaire et collège à 1.1km, gare à 1.2 km, quartier Thurot à 650m, accès facile autoroute). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec une double-vasque, une douche et un WC, d'un double salon-séjour de 41 m², d'une chambre de 13.15 m² et d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée de 10.60 m² donnant sur une véranda de 8m² depuis laquelle vous pouvez directement accéder à la terrasse, au jardin, à la cour et au double garage. Au 1er étage se situent une salle de bains (équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'un second WC et d'un bidet), un vestibule, 3 chambres (12.5 m², 12.7 m², 19.3m²) qui disposent chacune d'un placard sur mesure et un balcon est accessible depuis l'actuelle chambre parentale. Au 2ème étage, vous pourrez profiter d'une pièce de 9.7 m² habitables et 26.1 m² au sol aménagée dans les combles pouvant servir de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau. Gros point fort de la maison : son sous-sol, isolé et entièrement carrelé, composé d'une salle d'eau avec une douche et un 3ème WC, de deux grandes pièces pratiques pour du stockage, d'une chaufferie-buanderie et d'une cuisine d'été depuis laquelle vous rejoignez directement la terrasse et le jardin. Si vous aimez le charme typique des années 30 avec le plancher massif, les grandes fenêtres, les murs de pierre, les beaux volumes et si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle, en très bon état et lumineuse alors ce bien peut vous correspondre. Informations complémentaires : chauffage au gaz, fenêtres en PVC triple vitrage au rez-de-chaussée et PVC double vitrage au 1er étage, installations électriques et gaz aux normes, terrain complètement clôturé, portail électrique, fibre installée. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 03 67 31 00 31. Coup de coeur assuré ! dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies