Description du bien

Au coeur du village prisé de Kaysersberg, à quelques pas de l'hypercentre, venez découvrir ce bel appartement atypique niché au 3ème et dernier étage d'une bâtisse alsacienne entièrement rénovée. Seul sur son palier, il offre une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes hors normes. Avec ses 100 m² de surface au sol (pour 51 m² Loi Carrez), la pièce de vie baignée de lumière met en valeur une magnifique charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ce bien aux prestations soignées se compose de :
Un vaste espace de vie traversant offrant une double exposition et une vue dégagée sur les collines et le vignoble.
Une chambre principale spacieuse et élégante, habillée d'un véritable parquet massif.
Une salle d'eau moderne, parfaitement entretenue et fonctionnelle.

L'atout coup de coeur :
A l'étage supérieur se cache une mezzanine astucieusement aménagée sous les combles. Cet espace intimiste et atypique constitue une annexe parfaite : idéal pour un coin lecture, un bureau isolé ou un cocon de nuit pour vos invités de passage.

Le confort au quotidien :
L'appartement est vendu avec une cave et, véritable et un garage privatif (le luxe absolu pour éviter la chasse au trésor du stationnement lors des marchés de Noël).

Copropriété saine, bâtiment rénové et aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Ce bien représente un point d'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et un aménagement ingénieux. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.