Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,

Et si votre prochain projet de vie se trouvait derrière une discrète façade du centre-ville de Sélestat ?

Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 99 m², offre un cadre de vie agréable, intimiste et surtout, de belles possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère propre aux maisons de centre-ville. Une belle entrée dessert le rez-de-chaussée et mène naturellement vers la cour intérieure. La cuisine et le double séjour composent l'espace de vie, complété par un WC. L'entrée donne également accès à une cave, offrant un bel espace de rangement.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau constituent l'espace nuit.

Pour ceux qui aiment imaginer plutôt que simplement acheter, la maison réserve encore quelques possibilités. Les combles sont aménageables et pourraient permettre de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets.

Une petite cour à l'abri des regards ...

A l'arrière de la maison, la cour intérieure offre un espace extérieur particulièrement préservé. A l'écart des regards depuis la rue, elle constitue un petit cocon pour profiter des beaux jours, tout en restant au coeur du centre-ville.

Et puis, il y a le potentiel ...

La propriété ne s'arrête pas à la maison principale.

Depuis la cour, une seconde partie bâtie accolée à l'habitation, actuellement à réhabiliter intégralement, ouvre la porte à un tout autre projet.

Accessible également depuis les combles de la maison principale, cet espace peut être pensé indépendamment ou en continuité avec l'habitation existante. Les possibilités sont nombreuses et laissent une vraie liberté à celui qui saura se projeter.

Que vous soyez une famille, un primo-accédant prêt à entreprendre des travaux ou simplement à la recherche d'une maison de centre-ville offrant un véritable potentiel, ce bien mérite toute votre attention.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants.

Une maison qui a déjà une histoire, mais dont les prochaines pages restent à écrire.

A découvrir dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)