Description du bien

MAISON - OSTWALD MAIRIE - TERRAIN 512M²

Située au calme, dans une rue peu passante d'Ostwald, à seulement 350 mètres de la ligne de tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités.
Développant environ 125 m² habitables, la maison se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 40m² avec espaces salon et salle-à-manger. La vaste cuisine indépendante de plus de 22m², dotée d'un coin repas, offre une vue dégagée sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 13m² à 20m² environ, dont l'une disposant d'un accès direct à un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'aménagement, et une salle de bains avec WC en enfilade.

A l'extérieur, un grand garage constitue un véritable atout, tant pour le stationnement que pour ses possibilités d'aménagement ou de stockage. A l'arrière de la maison, le jardin agréable et intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du bien :
- Environnement calme et central
- Volumes généreux et excellente luminosité
- Jardin à l'arrière de la maison
- Beau potentiel d'aménagement (grenier et garage)

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison :
rénovation thermique (remplacement des fenêtres, système de chauffage, isolation), mise aux normes de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général...

Le centre d'Ostwald, ses commerces, ainsi que les écoles et le collège, sont rapidement accessibles à pied, renforçant l'attrait de ce bien pour une vie de famille.

Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-nous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.