Description du bien

Au coeur du quartier dynamique de la Bourse, venez découvrir ce beau 2 pièces de 61 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1971, à proximité immédiates des commerces, écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée Nord-Est, d'une chambre de 11 m², d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Une rénovation complète de la copropriété est prévue, incluant l'isolation des façades et la réfection de la toiture, permettant une amélioration du DPE de G à D.
Ces travaux, déjà pris en compte dans l'estimation du bien, offriront un gain de confort thermique et une valorisation du patrimoine.

Les atouts du bien :
?Dernier étage avec ascenseur
?Parking privatif et cave
?Secteur recherché, proche du centre-ville et des transports

Charges annuelles : 2 500 euros (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des communs, gestion, assurance).
(7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 494 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.