Description du bien

Situé avenue de Colmar à Strasbourg, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.

Intégré au sein d'une résidence étudiante avec bail commercial, ce bien permet de bénéficier d'une gestion entièrement prise en charge par un exploitant spécialisé. Vous profitez ainsi d'un revenu locatif stable, sans contrainte de gestion ni risque de vacance.

Le statut LMNP offre par ailleurs une fiscalité particulièrement avantageuse, permettant d'optimiser le rendement de votre investissement.

D'une surface de 19,49 m², ce studio meublé se trouve au 5? étage, sans vis à vis, avec ascenseur et comprend :

une entrée fonctionnelle
une pièce de vie avec espace nuit
une kitchenette équipée
une salle d'eau avec WC

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway (arrêt Émile Mathis ? lignes A et E), facilitant l'accès aux universités et au centre-ville.

Les occupants profitent également de nombreux services : salle de sport, espaces de travail partagés, laverie, salon détente, local à vélos et présence d'un gestionnaire sur place.

Un bien idéal pour investir sereinement dans une ville étudiante attractive, avec un cadre sécurisé et des revenus réguliers. (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.