Appartement - Strasbourg

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  • Appartement
  • 169m²
  • 4 Chambres
  • Ref. 18928

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    217
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
    40
    kg CO2/m².an
  • E
  • F
  • G

860 000 €

(830000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 18 lots (8 logements)

217
40
40
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€ au 07/10/2022

Caractéristiques

Surface habitable 169m2
Nb salle de bain 1
Balcon Oui
Ascenseurs Oui
Cave Oui

Description du bien

NEUSTADT - 3 BALCONS - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - CACHET DE L'ANCIEN

A découvrir rapidement, magnifique appartement traversant 6 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété très bien entretenue.

Il comprend :
- une entrée spacieuse desservant d'un côté l'espace de vie, de l'autre l'espace nuit ;
- une triple réception avec 2 balcons d'une surface totale de près de 70m², présentant une vue panoramique sur l'Eglise St Paul, Saint Guillaume, la Cathédrale, les toits de la Neustadt et les quais - la 3ème pièce peut être utilisée comme chambre ;
- 3 chambres d'environ 22, 16 et 14m², dont une avec un point d'eau ;
- une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une jolie vue sur le Parc du Contades, avec accès à un balconnet ;
- une salle de bains avec douche et baignoire ;
- un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave. La copropriété dispose d'un local vélo.

Les vrais + :
- Copropriété en très bon état - Façade de 2023 ;
- Aucun vis a vis - Belles vues dégagées ;
- Charme de l'ancien : moulures, parquet chevron, 3,20m de hauteur sous plafond, pièces spacieuses.

Sa localisation est parfaite : le Parc du Contades, la Place de la République et le Palais Universitaire se trouvent à moins de 500m - le Centre-ville est rapidement accessible à pied ou en vélo - De nombreuses écoles, collèges et lycées sont implantés à courte distance - Bus au pied de l'immeuble !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4919.87 euros.
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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ans
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Taux d'intérêt
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* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies