Description du bien

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER WOELLENHEIM
Dans un environnement calme et privilégié, au coeur des hauteurs de Woellenheim, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison construite en 2013, développant 117 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 6,50 ares.

Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses véritables atouts : située dans une impasse, à l'écart des nuisances et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et de l'école.

Dès l'entrée, quelques marches vous invitent à découvrir une belle pièce de vie qui constitue le véritable coeur de la maison. Entièrement ouverte, elle réunit une cuisine conviviale, un espace salle à manger et un salon chaleureux.

Grâce à ses volumes et à ses deux accès directs vers les terrasses, cette pièce profite pleinement de la lumière et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à pellets, apporte confort et chaleur au quotidien.

Depuis les terrasses, vous accédez à un agréable jardin de plain-pied, entièrement clos et soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine en bois semi-enterrée ainsi qu'une pergola, créant un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'espace nuit est réparti sur différents demi-niveaux, offrant à chacun son intimité.

Un premier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'un espace bureau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour profiter d'un moment de détente.

Le sous-sol vient compléter les prestations de la maison avec un double garage bénéficiant d'un accès direct à la maison, une grande buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison bénéficie également de volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi que d'une prise électrique dédiée à la recharge d'un véhicule, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Ce que l'on aime particulièrement :

L'emplacement dans les hauteurs du village
Le calme d'une impasse
Le faible vis-à-vis
Le terrain de 6,50 ares entièrement clos
La belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur
Les deux accès aux terrasses depuis le séjour
La piscine et la pergola
Les 4 chambres et l'espace bureau
La grande salle de bains avec baignoire balnéo
Le chauffage au sol et le poêle à pellets
Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée
La prise électrique pour la recharge d'un véhicule
Le double garage avec accès direct
Les nombreux espaces de rangement

Une maison familiale, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne, qui séduit autant par son agencement que par son environnement et ses extérieurs.

Une belle opportunité à découvrir à Woellenheim. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)