Appartement - VEYRIER DU LAC

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  • Appartement
  • 70m²
  • 2 Chambres
  • Ref. 17468

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    221
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
    7
    kg CO2/m².an
  • C
  • D
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  • F
  • G

440 000 €

(425000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 4 lots (4 logements)

221
7
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740€ et 1070€ au 14/09/2023

Caractéristiques

Surface habitable 70m2

Description du bien

VEYRIER DU LAC - En plein coeur du quartier historique de Veyrier du lac, ce magnifique duplex entièrement rénové dans une bâtisse du XVème siècle est à découvrir sans tarder.

Atypique, lumineux et au calme, il séduira les passionnés d'histoire tout comme ceux qui sont en recherche d'un nid douillet.

Le premier niveau se compose d'une spacieuse entrée, d'un espace nuit avec deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de douche et des WC.
A l'étage, vous serez accueillis dans une chaleureuse pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central ainsi qu'un agréable salon .

L'ensemble a récemment été rénové avec goût (isolation, toiture, double vitrage) les matériaux utilisés sont de qualité.
Le système de chauffage est électrique avec radiateurs neufs (2021). Une climatisation a été installée cette année.

La surface carrez est de 53 m².

Cet appartement est proche des commerces et autres commodités (boulangerie, banque, fleuriste, coiffeur, supermarché, tabac/presse, restaurants, bus, école, église, mairie).

Il se situe à 5 minutes à pied du lac, de la vieille ville d'Annecy par piste cyclable, à proximité des stations de ski (Manigod, La Clusaz et le Grand Bornand), et à 45 minutes de Genève.

Il est possible d'acquérir en sus un garage en sous sol sécurisé à 2 minutes à pieds de l'appartement. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 80 euros.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies