Description du bien

STRASBOURG - NEUDORF - LOT DE 3 APPARTEMENTS

Situé au coeur du Neudorf, à proximité immédiate de toutes les commodités, de Rivetoile et de la route du Polygone, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements, proposé à la vente en un seul lot.

Les logements prennent place au sein d'un immeuble datant de 1900, situé en retrait de la rue et composé de quatre logements d'habitation.

L'ensemble proposé à la vente se compose comme suit :

* Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 66 m², libre d'occupation ;
* Au 2e étage : un appartement 3 pièces d'environ 76m², libre d'occupation à compter du 31/10/2026 ;
* Au 3e étage : un appartement 3 pièces d'environ 75m², libre d'occupation ;
* Au 4e étage : un grenier situé au dessus du 3e étage d'environ 50m²;
* Au sous-sol : quatre caves.

Une cour située à l'arrière de l'immeuble complète l'ensemble.

Les trois appartements représentent une surface totale d'environ 217 m² et nécessitent des travaux de rénovation à des degrés différents, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation.

Les parties communes sont bien entretenues et la toiture est en bon état.
Chauffage au gaz.

DPE de l'immeuble complet : E / E.

Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou patrimonial, avec la possibilité de rénover et valoriser progressivement les différents logements.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cet ensemble immobilier, une visite virtuelle est disponible en agence.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.