Description du bien

Disponible début janvier 2027

A louer, spacieux local professionnel d'environ 130 m², idéalement situé rue du Général Leclerc à Obernai, sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le local se trouve au sein d'un immeuble accueillant déjà des commerces et plusieurs professions libérales, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle.

Un espace modulable et fonctionnel

Le local est actuellement divisé en plusieurs bureaux / salles de consultation, permettant une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins de votre activité.

Il convient notamment à une activité médicale, paramédicale, profession libérale, cabinet ou autre activité professionnelle, sous réserve de l'activité autorisée.

Le local comprend notamment :

Environ 130 m²
Plusieurs bureaux / salles de consultation
Sanitaires
Climatisation
Espace de stockage en sous-sol, avec accès direct depuis le local
Ascenseur dans la résidence
Chauffage collectif avec relevés individuels des compteurs
6 places de stationnement privées et numérotées à l'arrière de l'immeuble

Le local sera entièrement rafraîchi au niveau des peintures avant la prise de possession.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 990 euros
Provisions sur charges : 300 euros/mois, comprenant notamment l'eau, le chauffage collectif et les charges des parties communes
Dépôt de garantie : 3 980 euros
Honoraires d'agence : 7164 euros

Disponibilité : début janvier 2027

Un local spacieux, modulable et bénéficiant de 6 stationnements privatifs, dans un emplacement passant d'Obernai, au sein d'un immeuble déjà occupé par des professionnels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.