Description du bien

DÉPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER ? ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Situés dans la zone d'activités de la Rue Wolfley à Illkirch-Graffenstaden, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l'autoroute A35 et des zones économiques d'Illkirch, Geispolsheim et Strasbourg.
Construction neuve
Première occupation

Nous proposons à la location deux locaux d'activité neufs et identiques, offrant des prestations modernes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface par local : 295 m²
200 m² de dépôt, atelier ou stockage au rez-de-chaussée
95 m² à l'étage pouvant être aménagés en bureaux, showroom, espace de vie ou stockage complémentaire

L'étage comprend :
2 grandes pièces
1 cuisine
1 salle de bain
1 grand hall

Activités adaptées :
Artisanat et bâtiment
Entreprise de services
Stockage et logistique
E-commerce
Atelier de fabrication
Showroom professionnel
Bureaux avec espace de stockage
Société de maintenance ou d'installation
Activités techniques et industrielles légères
Les atouts :

Construction neuve
Première occupation
Locaux modernes et fonctionnels
Accès rapide à l'A35 et à Strasbourg
Secteur dynamique et recherché
Facilité d'accès pour véhicules utilitaires et professionnels
Possibilité de combiner activité, bureaux et stockage sur un même site

Travaux en cours de finition :
Aménagement des accès et du macadam
Finitions intérieures (peinture et carrelage)

Conditions de location :
3 800 euros TTC / mois pour un local de 295 m²
Deux locaux identiques disponibles
Possibilité de louer l'ensemble des deux bâtiments, soit 590 m², pour un loyer global de 7 000 euros TTC / mois
dépôt de garantie: 3800 euros
frais d'agence: 13680 euros

Disponibilité prochaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.