Description du bien

LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 280 M², ZONE ARTISANALE DU THAL, OBERNAI

A la recherche d'un espace professionnel fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour développer votre activité ?

Découvrez ce local professionnel ou commercial d'environ 280 m², situé au coeur de la zone artisanale du Thal à Obernai, dans un environnement adapté aux entreprises et aux activités professionnelles.

Un espace pensé pour votre activité

Le local offre une organisation fonctionnelle comprenant notamment :

Un hall d'entrée / espace accueil
4 bureaux
Une salle de réunion
Une cuisine avec accès direct à une terrasse
Un débarras
Une salle d'archives

Cette configuration permet d'accueillir confortablement une équipe et de disposer d'espaces dédiés à l'accueil, aux réunions, au stockage et à la vie quotidienne de l'entreprise.

Les atouts du bien
Environ 280 m² de surface
4 bureaux + salle de réunion
Terrasse accessible depuis la cuisine
Espaces de stockage et d'archives
Chauffage par pompe à chaleur
Situé dans la zone artisanale du Thal à Obernai
Disponibilité immédiate
Local adapté à de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou commerciales, sous réserve de l'activité autorisée

Conditions financières, Loyer progressif

Afin de faciliter l'installation et le démarrage de votre activité, le propriétaire propose un loyer progressif :

1ère année : 2 000 euros HT / mois
2ème année : 2 300 euros HT / mois
A partir de la 3ème année : 2 500 euros HT / mois

A cela s'ajoutent 100 euros / mois de provisions sur charges, comprenant notamment l'entretien des extérieurs, l'assurance de l'immeuble et la taxe foncière.

Dépôt de garantie : 4 000 euros
Honoraires d'agence : 8 160 euros TTC

Une opportunité pour installer ou développer votre activité

Grâce à sa superficie, son agencement et sa localisation au sein de la zone artisanale du Thal, ce local offre un cadre adapté à une entreprise souhaitant s'installer ou développer son activité à Obernai, avec l'avantage d'un loyer progressif permettant de maîtriser les premières années d'occupation.

Disponible immédiatement, A visiter sans tarder !