Description du bien

Venez découvrir chez Christelle Clauss Immobilier à Saint-Louis cette magnifique maison contemporaine indépendante, construite en 2023 et idéalement située sur les hauteurs de Kappelen, dans un environnement calme et privilégié.

Édifiée sur un terrain de 829 m², cette propriété développe 187 m² habitables et offre des prestations de grand standing, pensées dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison.

La pièce de vie d'environ 80 m² accueille un magnifique séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une ou plusieurs baies vitrées donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine, offrant une luminosité remarquable.

Une buanderie fonctionnelle, disposant de nombreux rangements, vient compléter l'entrée et facilite parfaitement l'organisation du quotidien.

Un espace nuit pensé pour le bien-être

La maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé.

Cette dernière bénéficie de son propre dressing, ainsi que d'une salle de bain privative équipée d'une douche, et d'un rétroprojecteur, pour profiter de moments de détente dans une ambiance particulièrement confortable et raffinée.

A l'extérieur, le charme opère également avec un agréable jardin et une magnifique piscine creusée de qualité, véritable invitation à profiter des beaux jours.

Un pool house vient compléter cet espace et dispose de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire pour profiter pleinement de la piscine et recevoir famille et amis.

La terrasse et les différents accès depuis les pièces de la maison permettent de profiter pleinement de cet environnement extérieur soigneusement pensé.

Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et particulièrement performants :

Pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison.

BSO (brise-soleil orientables) et volets roulants électriques.

Baies vitrées offrant une luminosité optimale.

Fenêtres PVC double vitrage.

Garage d'environ 60 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Buanderie avec nombreux rangements.

Pool house avec salle d'eau.

Assainissement tout-à-l'égout.

Côté performance énergétique, la maison affiche des résultats remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A.

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)