Description du bien

STRASBOURG MEINAU - PLAIN PIED - POTENTIELS AMENAGEMENTS COMPLEMENTAIRES

Située dans le quartier de la Meinau, au sud de Strasbourg, cette maison offre de beaux volumes et d'intéressantes possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Implantée sur un terrain d'environ 4,20 ares (division parcellaire en cours), elle développe actuellement plus de 124 m² habitables, entièrement répartis au rez-de-chaussée.

Ce niveau comprend une spacieuse entrée, un salon de plus de 22 m² communiquant avec une salle à manger de 22 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante de plus de 10 m², 2 belles chambres d'environ 15 m² chacune, une petite pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Le vaste grenier constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant plusieurs pièces, dont une vaste pièce aménagée.

A l'extérieur, une dépendance fait office d'abri de jardin.

Une opportunité supplémentaire : un terrain d'environ 3 ares, situé à l'arrière de la maison, pourrait également être acquis en sus du prix de vente. Cette possibilité permettrait de bénéficier d'un bel espace de jardin supplémentaire, et de profiter ainsi d'un environnement extérieur plus généreux.

Quelques informations complémentaires :
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz.
- Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, ainsi qu'une amélioration de l'isolation et une modernisation du système de chauffage.

Une situation pratique au quotidien : les arrêts de tramway Hohwart et Émile Mathis se trouvent chacun à moins de 800 mètres. Écoles et collèges à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre commercial du Baggersee.

Contactez-nous rapidement pour obtenir des informations complémentaires et programmer une visite !

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.