Description du bien

STRASBOURG / Maison en duplex 4 pièces - 93 m² - Jardin, terrasse et double garage

Dans une résidence contemporaine récente, découvrez le plaisir d'un jardin privatif, les repas en terrasse, une vie organisée sur deux niveaux une configuration rare d'un bien qui réunit les atouts d'un quotidien à l'esprit maison, dans un quartier recherché pour sa proximité à l'hyper-centre et ses commodités.

Développant 93 m² Carrez et 96 m² au sol, ce duplex séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une belle pièce à vivre de plus de 42 m², où séjour, salle à manger et cuisine se répondent naturellement. Les grandes ouvertures prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin, et offrent une agréable sensation de dedans-dehors au quotidien.

Le séjour, baigné de lumière, dégage une atmosphère chaleureuse, portée par les tonalités bois et par l'escalier qui structure élégamment l'espace. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aux lignes épurées s'intègre naturellement à la salle à manger et offre de nombreux rangements, dans un esprit à la fois contemporain et fonctionnel. Une première salle d'eau avec WC, complétée par un espace buanderie, vient parfaire ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Rangements intégrés, belles ouvertures et finitions soignées rendent cet étage aussi agréable à vivre que fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin privatif bucolique et la terrasse deviennent une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Arboré et agréable, cet espace offre un cadre paisible pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme.

Pensé pour se vivre comme une maison, ce bien prend place au sein d'une copropriété offrant des espaces et équipements complémentaires : espaces verts communs entretenus, local vélo spacieux, ainsi qu'un double garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Disposant du chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, la copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour l'installation d'un système de climatisation privatif, vous donnant dès votre installation une possibilité de confort supplémentaire.

Ne manquez pas ce bien à part, où l'on retrouve l'indépendance, les volumes et l'extérieur d'une maison, associés au confort d'une construction récente. Un lieu facile à vivre, soigné, accueillant, et dans lequel on se projette immédiatement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.