Description du bien

STRASBOURG ESPLANADE - DPE B - LUMINEUX ET SANS VIS-A-VIS

Situé avenue du Général de Gaulle, au coeur du quartier de l'Esplanade à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 90,5 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dont la façade et l'isolation extérieure ont été entièrement refaites en 2025.

Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, ainsi qu'un agréable espace salon.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une disposant de sa propre douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement est globalement en bon état et peut être vendu meublé, en l'état, permettant une installation rapide ou un investissement locatif.

Quelques informations complémentaires :
- Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec répartiteurs individuels de frais de chauffage.
- Production d'eau chaude par ballon électrique individuel.
- Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants.
- Façade rénovée et isolation thermique par l'extérieur réalisées en 2025.
- Local vélos sécurisé dans l'immeuble.
- Emplacements de stationnement accessibles aux résidents au pied de l'immeuble.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, au sein d'une copropriété récemment rénovée, dans un quartier offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux universités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 575 lots - dont 229 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2709 euros.
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.