Description du bien

OBERNAI ? MONT-NATIONAL | VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE AVEC PISCINE MIROIR

Dans le quartier très recherché de la Haute Corniche, découvrez cette propriété d'architecte de 360 m², entièrement rénovée, nichée dans un jardin paysager de 17,42 ares, au calme et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée de plain-pied : vaste salon-séjour de 80 m² avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, 3 chambres, salle de bains et terrasse de 200 m² avec spa canadien.

En rez-de-jardin : second salon-séjour de 46 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, sauna 8 à 10 personnes, salle de sport de 53 m² et terrasse couverte de 200 m² avec cuisine d'été.

A l'extérieur : superbe piscine au sel miroir à débordement chauffée de 12 x 4 m, jardin paysager, arrosage automatique et robot tondeuse connecté.

Prestations haut de gamme : géothermie, climatisation, domotique, isolation extérieure, toiture rénovée et stationnement 5 véhicules. DPE B ? GES A.

Atout supplémentaire : hébergement touristique classé 5 étoiles au rez-de-jardin, avec possibilité de poursuivre l'activité sous réserve des formalités nécessaires. Potentiel de recettes locatives estimé à 35 000 euros minimum par an pour 90 à 100 jours de location, selon le vendeur, sans garantie.

A 15 minutes à pied du centre historique d'Obernai, dans un environnement résidentiel privilégié, proche de la forêt et des sentiers de promenade.

Une propriété d'exception alliant élégance, sérénité et art de vivre, avec une véritable atmosphère de vacances toute l'année. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)