Description du bien

STRASBOURG - FORET NOIRE / VAUBAN - 2 pièces 66 m² - Ascenseur - Loggia - Cave

Découvrez cet appartement 2 pièces de 66 m² offrant de beaux volumes dans le secteur Forêt noire / Vauban qui bénéficie d'une vie de quartier animée et pratique, tout en restant à proximité immédiate du parc de l'Orangerie et du centre-ville.

Situé administrativement au 2ème étage de la copropriété, cet appartement bénéficie en réalité d'une hauteur plus importante en raison des niveaux commerciaux situés en dessous, procurant une sensation comparable à celle d'un 4ème étage, avec davantage de dégagement et de luminosité.

Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle se révèle. Le couloir dispose de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien, et dessert l'ensemble des pièces sans perte d'espace.

Le séjour de près de 19 m² offre de belles proportions et une agréable luminosité. Le parquet, en très bon état, apporte chaleur et caractère à la pièce et se retrouve dans les principaux espaces de vie.

La cuisine indépendante de 9 m² bénéficie d'un accès direct à la loggia sur cour, permettant de profiter d'un extérieur calme en ville.

La chambre, particulièrement généreuse avec ses 17 m², dispose elle aussi de beaux volumes, ainsi que des rangements intégrés.

Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier indépendant (véritable pièce supplémentaire qu'il est possible d'utiliser en dressing ou bien pour l'organisation du quotidien) finalisent l'espace.

Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains selon vos goûts permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement à ne pas manquer.

Une cave complète le bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3844 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.