Description du bien

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss, cette maison d'architecte de 174 m² idéalement située au calme à Marlenheim, dans un environnement privilégié, construite en 2004, offrant 174 m² habitables sur un terrain de 934 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, pensées pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée avec placards de rangement, d'un WC séparé ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une mezzanine à l'étage, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, d'une pergola couverte et d'un jardin intimiste, soigneusement entretenu, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une cuisine équipée indépendante complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un bel espace nuit composé de trois chambres, dont une disposant de son propre dressing. Un grand dégagement en mezzanine, ouvert sur le salon, vient renforcer la sensation de volume.

Pour votre confort, cet étage propose également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche.
Une pièce actuellement utilisée comme buanderie pourra facilement être aménagée en bureau selon vos besoins.

Le sous-sol complet, entièrement carrelé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreux espaces de rangement, notamment grâce à des placards sur mesure, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Vous bénéficierez également d'une pièce aménagée en espace de sport avec sauna, idéale pour profiter d'un véritable espace de détente à domicile. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)