Description du bien

STRASBOURG ESPLANADE - 130 m² - 7ème ETAGE

De beaux volumes, de la lumière et une vue dégagée : découvrez cet appartement 4/5 pièces de 130 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, au coeur du quartier de l'Esplanade.

L'entrée, dotée d'un espace vestiaire, dessert un salon-salle à manger de plus de 37 m² prolongé par un balcon. L'appartement offre également une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres généreuses d'environ 14, 15 et 20 m², une salle d'eau et un WC séparé. Selon vos envies, l'une des chambres pourra être réunie à la pièce de vie pour créer une vaste triple réception.

Les pièces de vie et 2 des 3 chambres donnent sur cour et bénéficient d'un environnement calme.

L'appartement dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Une cave complète ce bien. Un garage simple, situé à quelques pas, est proposé en supplément du prix.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, les sanitaires et l'électricité. Des travaux de copropriété sont également en discussion concernant la façade et l'isolation par l'extérieur.

Un emplacement pratique au quotidien, avec le tramway à deux minutes à pied, les commerces, les universités et les établissements scolaires à proximité.

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(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4359 euros.
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.