Description du bien

------Benfeld --------

? Bel appartement familial de 110 m², entièrement rénové en 2023, 3 chambres, jardin privatif de 300 m²


Posez vos valises : aucuns travaux à prévoir !

Au coeur de Benfeld, dans un quartier calme, venez découvrir ce superbe appartement de 110 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, en 2023. Il réunit l'espace, le confort et un vrai extérieur, ce qui est rare en appartement, pour un cadre de vie très agréable.

Un emplacement idéal pour la famille

Tout se fait à pied : écoles maternelle et élémentaire, collège, tous les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacie, commerces de proximité), les services et les équipements. La gare est à 10 minutes à pied et vous emmène facilement à Strasbourg ou à Sélestat sans prendre la voiture. L'A35 est rapidement accessible, l'Allemagne toute proche, et les bords de l'Ill et le Ried s'offrent à vous pour les balades à pied ou à vélo.

Un intérieur lumineux et soigné

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et le soin apporté aux finitions. L'appartement comprend un séjour chaleureux et convivial, une cuisine entièrement équipée avec îlot, trois belles chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, une buanderie. Exposé plein sud, il profite du soleil toute la journée.

Le jardin : 300 m² rien que pour vous

Le jardin privatif prolonge la vie de la maison aux beaux jours : jeux des enfants, repas en famille, soirées entre amis, au calme. C'est un vrai luxe pour un appartement.

Confort et économies

La pompe à chaleur air/eau assure un chauffage performant et économique. Une cave complète le bien.

Les points forts :

· 110 m² habitables entièrement rénovés en 2023 avec des matériaux de qualité

· 3 chambres

· Jardin privatif de 300 m² exposé plein sud

· Cuisine entièrement équipée

· Pompe à chaleur air/eau

· Cave

· 2 places de parking privatives

· Quartier calme et résidentiel

· Écoles, collège et tous commerces accessibles à pied

· Gare à 10 minutes à pied : Strasbourg et Sélestat en train

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille qui cherche de l'espace, un bel extérieur et un emplacement pratique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.