Description du bien

MOLSHEIM ? MAISON DE 374 M² CARREZ AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Molsheim, à proximité des vignobles et de la Route des Vins d'Alsace, cette maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la plaine d'Alsace.

Développant 374 m² Carrez sur 4 niveaux, auxquels s'ajoutent 215 m² de surfaces annexes, elle associe une maison des années 1970 entièrement rénovée à une extension neuve réalisée en 2024. Vous profiterez en totalité de 589m2 exploitables au sol.

Dès l'entrée dans le grand salon, les volumes et la lumière captivent le regard. Une pièce de vie où le temps semble s'arrêter, avant de prolonger le regard vers les terrasses et le panorama.

La maison offre la possibilité d'aménager 6 chambres, ainsi que de beaux espaces dédiés aux loisirs. Au niveau -1, une pièce annexe de 122 m² ouverte sur la piscine offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un appartement 3 pièces de 81m2 avec accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Les prestations :

Terrain de 932 m², piscine avec volet automatique et 4 terrasses panoramiques.

2 garages permettant de stationner 3 véhicules, nombreux stationnements extérieurs.
2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, plancher chauffant partiel et cheminée d'appoint

Volets roulants électriques, moustiquaires intégrées et système de sécurité avec vidéosurveillance.

DPE : B

Une maison atypique et lumineuse, offrant volumes, potentiel et cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Molsheim.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)