Description du bien

STRASBOURG VOSGES/CONTADES LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 217 m² IMMEUBLE ANCIEN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 100 m² SUPPLÉMENTAIRES

Au sein d'un immeuble ancien datant de 1908-1909, découvrez ce local actuellement à usage professionnel, occupé par une profession libérale, d'une superficie d'environ 217 m². Il bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé.
Le bien dispose d'une grande entrée desservant sept pièces, actuellement utilisables comme bureaux ou espaces professionnels, ainsi que de deux WC.

Chaque pièce bénéficie par ailleurs de réseaux d'alimentation et d'évacuation d'eau, offrant une souplesse intéressante pour une redistribution des espaces et différents projets d'aménagement.
Grâce à sa superficie, ses volumes et sa configuration, ce bien présente un potentiel important de transformation, notamment dans le cadre d'un projet de création d'un grand appartement familial ou d'une redistribution complète des espaces.

Une possibilité d'acquérir un lot complémentaire d'environ 100 m², situé au même étage, est également proposée en sus du prix. Cette acquisition permettrait de disposer de l'intégralité de l'étage, offrant ainsi une surface et des possibilités d'aménagement encore plus importantes.

Les + :

- Environ 217 m²
- Immeuble ancien de 1908-1909
- Sept pièces
- Deux WC
- Réseaux d'eau dans chaque pièce
- Configuration modulable
- Usage professionnel actuel
- Potentiel de transformation en habitation, sous réserves
- Possibilité d'acquérir environ 100 m² supplémentaires
- Possibilité de réunir l'ensemble de l'étage (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.