Description du bien

Dans votre Agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir à MUTTERSHOLTZ cette maison familiale avec appartement indépendant, dépendance et jacuzzi ! Vous recherchez un bien offrant à la fois confort, espace et possibilités d'utilisation ?
Cette propriété d'environ 150 m² habitables avec maison principale, appartement T3 totalement indépendant, dépendance et nombreux équipements mérite votre attention !

Implantée sur un terrain de 3 ares 12, elle se compose d'une maison principale d'environ 100 m² et d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m².

La maison d'environ 100 m² propose :
*3 chambres, dont une avec dressing
*Un salon-séjour
*Une cuisine indépendante
*Une salle de bain avec toilette
*Un sous-sol complet
La maison est chauffée au gaz, avec une chaudière récente, pour un confort au quotidien.

En supplément de la maison, découvrez un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace totalement séparé.
Il comprend :
*Une chambre
*Un bureau
*Une cuisine indépendante équipée
*Un salon
*Une salle de bain
*Deux toilettes
L'appartement dispose de son propre chauffage électrique et bénéficie d'une indépendance complète par rapport à la maison principale.

Le bien bénéficie également d'une cour, de deux places de parking, d'un espace extérieur aménagé avec cuisine, salle d'eau et toilettes ainsi que d'un jacuzzi !

Enfin, une dépendance d'environ 80m2 en très bon état offre encore un beau potentiel d'exploitation.

Autre point fort : la toiture a été entièrement refaite il y a seulement 2 ans et la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, d'un crépis et des extérieurs récents.
Vous pourrez ainsi profiter du bien immédiatement, sans avoir à engager de rénovation importante.

Avec sa maison familiale, son T2 totalement indépendant, sa dépendance en très bon état, ses stationnements et ses espaces extérieurs, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante.
Résidence principale, projet intergénérationnel, accueil d'un proche ou investissement locatif : de nombreuses possibilités sont envisageables.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.