Description du bien

--Haguenau--

Un investissement locatif avec terrasse sans vis-à-vis et grand garage

Une terrasse au calme, un troisième étage desservi par un ascenseur et un grand garage avec espace cave : cet appartement réunit des atouts concrets pour un investissement locatif à Haguenau.

Situé rue de Morschwiller, dans une résidence construite en 2000, ce 3 pièces de 65 m² Carrez bénéficie d'une distribution qui distingue les espaces de vie et de nuit.

L'entrée et le dégagement desservent un salon-séjour de 19,60 m², une cuisine indépendante de 8,40 m², ainsi que deux chambres de 10,70 m² et 9 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

A l'extérieur, la terrasse de 8,50 m² offre un espace agréable pour installer une table et profiter des beaux jours. Son calme et son absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts au quotidien.

Le grand garage, avec sa partie cave, permet de conjuguer stationnement et rangement, un complément appréciable pour le confort de l'occupante et l'attractivité du logement.
S'ajoute aux annexes une place parking privative à l'extérieur.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE C.

Vendu loué avec une locataire en place depuis plus de dix ans, le bien génère actuellement un loyer de 750 euros par mois hors charges, soit 9 000 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Une acquisition qui s'inscrit dans la continuité du bail en cours. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1629.28 euros.