Description du bien

Sur les hauteurs de Rixheim, dans un environnement résidentiel très calme et verdoyant, découvrez cette belle villa d'architecte d'environ 210 m² habitables, offrant de généreux volumes, une agréable vue dégagée et la possibilité de vivre de plain-pied.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 9 ares, piscinable, cette maison réaménagée en 2012 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et ouverte directement sur deux terrasses. Une grande cuisine équipée récente se prolonge par un espace repas convivial ainsi qu'un salon TV.

Ce niveau dispose également d'une chambre traversante avec espace bureau et dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une vaste mezzanine traversante baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu'une généreuse suite parentale comprenant chambre, rangements, espace buanderie et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche complète l'étage.

Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement et caves ainsi que deux garages, dont l'un est équipé pour la recharge d'un véhicule électrique.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de climatisation réversible, volets motorisés, panneaux photovoltaïques et nombreux rangements.

Un bien aux volumes rares, idéalement situé sur les hauteurs de Rixheim, à proximité de la nature tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes.

Les atouts :
? Environ 210 m² habitables
? 5 chambres dont une suite parentale
? Vie de plain-pied possible
? Terrain clos de plus de 9 ares, piscinable
? Deux terrasses
? Vue dégagée
? Double garage
? Climatisation réversible
? Panneaux photovoltaïques
? Borne de recharge pour véhicule électrique
? Environnement calme et recherché

Une villa familiale aux beaux volumes, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.