Description du bien

En plein coeur de Mulhouse, , au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce bien d'environ 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement exploité en local commercial et aménagé en institut de beauté, il se compose aujourd'hui de 8 cabines, d'un espace réception, d'un bureau, d'une kitchenette, d'un vestiaire, d'un WC avec sanibroyeur, ainsi que d'un vaste espace pouvant notamment faire office de salle d'attente.

La transformation du bien en habitation a déjà été validée par la copropriété, offrant ainsi la possibilité de créer un grand appartement d'environ 110 m² et de repenser entièrement les volumes selon les envies et les besoins.

Sa configuration permet également d'envisager un découpage en plusieurs unités, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à trois espaces distincts grâce à la présence de trois accès.

Le bien peut également parfaitement conserver sa destination actuelle et continuer à être exploité en institut de beauté, avec un agencement déjà adapté à ce type d'activité.

Les volumes existants laissent ainsi libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, projet d'hébergement de courte durée ou poursuite d'une activité professionnelle.

Son emplacement central, la qualité de la copropriété et son fort potentiel de transformation en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un particulier souhaitant créer un appartement à son image que pour un investisseur ou un professionnel.

Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2129.76 euros.
Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.