Description du bien

EXCLUSIVITÉ A OBERNAI - GRAND STUDIO AVEC BALCON

Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux studio de plus de 31 m², situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété datant de 1988.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également d'un espace salle à manger et d'un coin nuit, permettant de distinguer agréablement les différents espaces de vie.

Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble.

Une cave privative vient également compléter ce bien.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du collège ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien.

Actuellement loué , date d'échéance du bail le 31.05.2027 cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité annuelle de 3,8 % pour un loyer annuel de 4 353.6 euros.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement adapté à un investissement patrimonial ou locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1125 euros.