Description du bien

Découvrez cette belle maison alsacienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au coeur de la commune de Rosenau.

Avec 125 m² habitables et 147 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 3 ares et propose des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère conviviale et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine équipée, prolongée par un espace repas agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité et équipé d'un poêle à bois, apportant du confort à la pièce de vie tout en créant une ambiance particulièrement chaleureuse.

Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec deux chambres d'enfants lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre parentale disposant de son propre dressing, permettant de profiter d'un espace confortable et fonctionnel.

Une salle de bain avec WC complète cet étage.

La maison dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un agréable espace extérieur, ainsi que d'un petit coin jardin, parfait pour les enfants.

Un garage extérieur avec porte motorisée complète les prestations de cette maison.

? LES ATOUTS :
Maison alsacienne entièrement rénovée
Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
125 m² habitables / 147 m² au sol
Terrain de 3 ares
Cuisine équipée avec coin repas et cheminée
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de bain à l'étage
Plusieurs espaces en sous-sol
Grande cour
Petit jardin
Garage extérieur avec porte motorisée

Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à Rosenau.

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)