Description du bien

--HERRLISHEIM--

Immeuble de rapport de 1932, vendu en bloc. L'ensemble comprend trois appartements, trois garages fermés et une dépendance aménageable, sur un terrain de 8 ares 64 .

Composition

Rez-de-chaussée : appartement T3 de 71 m²
Étage intermédiaire : appartement T3 de 72 m²
Dernier étage, sous combles aménagés : appartement T2 de 61 m²

Chaque logement occupe un palier complet. Deux appartements sont occupés par des locataires en place. Le T3 de 71 m² est libre à la vente, disponible pour une occupation personnelle ou une relocation au choix de l'acquéreur.

Annexes et terrain

Trois garages fermés, soit un emplacement par logement. Une dépendance aménageable complète l'ensemble et constitue une réserve de surface mobilisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain complet est de 8.64 ares.

Caractéristiques techniques

Année de construction : 1932
Surface de référence : 202 m²
Toiture refaite
Chauffage collectif au fioul, chaudière à condensation installée en 2000, régulation pièce par pièce
Production d'eau chaude sanitaire raccordée à la chaudière
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur la majorité des ouvertures
Isolation en toiture et sur les plafonds sous combles

Situation

Herrlisheim se situe à environ 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord. La commune dispose des écoles, commerces et services de proximité. L'accès à l'axe Strasbourg?Haguenau est direct. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)