Description du bien

QUATZENHEIM
Au coeur du Kochersberg et à seulement 15 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel rare sur le secteur.

Implantée sur un terrain de 6.35 ares, autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin à l'abri des regards, la maison principale d'environ 222m² habitables et 254m² au sol propose un cadre de vie confortable et se décompose comme suit :

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de quasiment 33m² avec une cheminée ainsi qu'une véranda permettant l'accès directement au jardin. Un premier WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17m² et de 19m², d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre, en salon, en bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous trouverez également un second WC séparé.

Le niveau suivant offre encore un beau potentiel avec plusieurs pièces pouvant accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces de stockage et de rangement.

L'un des atouts majeurs de ce bien est un ensemble de dépendances représentant plus de 300m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou encore réalisation d'un projet personnalisé.

Les points forts :
Pompe à chaleur récente ;
Bonne performance énergétique ;
Belle hauteur sous plafond ;
Emplacement privilégié à proximité de Strasbourg ;
Maison familiale avec de beaux volumes ;
Jardin intimiste sans vis-à-vis ;
Nombreuses dépendances exploitables ;
Plusieurs possibilités d'évolution selon les projets.

Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un bien offrant de véritables perspectives d'aménagement.

Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.