Description du bien

Dans le secteur de la Ganzau à Strasbourg, découvrez ce beau duplex récent de 74 m², offrant un cadre de vie confortable et paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce premier espace.

La pièce de vie constitue véritablement le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées.

Dans son prolongement, vous profiterez d'une grande terrasse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Ses belles dimensions permettent d'y aménager aisément un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La résidence bénéficie également d'un jardin partagé, un espace extérieur agréable offrant un véritable plus au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes, le bien dispose également d'espaces de rangement complémentaires, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol.

Construit récemment et affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, ce duplex conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel, de généreux espaces extérieurs et le confort d'un logement récent, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.

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Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1743 euros.
Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.