Description du bien

Quartier Sud de Colmar
Au coeur du secteur le plus prisé et confidentiel de Colmar, laissez-vous surprendre par cette belle villa contemporaine de 170 m². Entièrement repensée avec des matériaux d'une qualité rare, elle se dresse comme un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le luxe se conjugue au quotidien.

Lumière, Volumes et Architecture
Dès le pas de la porte, la magie opère. L'espace de vie, sublimé par un mur aux accents chaleureux de briques et un parquet massif, offre une fluidité de circulation exceptionnelle :

Un grand séjour traversant et baigné de lumière, il s'articule d'une cheminée à insert au design épuré. Un espace idéalement pensé pour un coin salon, une vaste table de réception et un espace lecture ou piano.

Une cuisine signature : Indépendante, sur-mesure et dotée d'équipements haut de gamme, elle s'efface élégamment tout en s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos déjeuners estivaux.

L'Espace Nuit : Un confort absolu
L'ascension se fait par un très bel escalier d'architecte mêlant le bois et le métal. L'étage distribue :
Une chambre parentale privilégiée, bénéficiant de sa propre terrasse privative en surplomb de la piscine.
Une chambre atypique en duplex, véritable cocon.
Une troisième chambre spacieuse.
Des espaces sanitaires aux finitions luxueuses (salle de bains avec douche à l'italienne effet bois et salle d'eau indépendante).
Votre "Resort" privé sur 10 ares
L'extérieur est une véritable invitation au lâcher-prise. Sur un terrain paysagé de 1 000 m² (équipé d'un arrosage automatique), la terrasse se fond naturellement vers une somptueuse piscine et son jacuzzi haut de gamme.
Le détail qui change tout : Une salle d'eau stratégiquement placée au rez-de-chaussée permet les retours de baignade sans traverser la maison !

Le Sous-sol : L'extension parfaite
Loin des caves traditionnelles, ce sous-sol complet est entièrement carrelé, chauffé et isolé. Ses finitions irréprochables permettent d'y accueillir deux belles pièces polyvalentes (chambres d'amis, salle de sport, bureau), une grande buanderie et un local technique (pompe à chaleur eau-eau) à la propreté clinique.
Côté Pratique : Un double garage et une cour pavée sécurisée viennent parfaire ce bien aux prestations sans faille.

Un bien rare, confidentiel et résolument contemporain. Serez-vous les prochains à y écrire votre histoire ?
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)