Description du bien

Venez découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement de 140 m² réparti sur trois niveaux, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Haguenau, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes.

Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le caractère de ce bien.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un agréable balcon.
Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies : chambre avec un grand dressing attenant, bureau, espace de télétravail ou encore suite parentale.

A l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres de 16 et 21 m², dont l'une bénéficie d'une armoire intégrée.

Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace détente.

Vous serez charmés par le cachet unique de cet appartement : parquet chaleureux, beaux volumes, hauteur sous plafond et authenticité des lieux en font un bien rare sur le secteur.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave.

Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville de Haguenau à pied. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.