Description du bien

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint-Louis !

Idéalement situé à Saint-Louis, à proximité des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez ce studio de 29,47 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement est traversant et se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à un agréable balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Les atouts du bien :
- Studio de 29,47 m²
- Balcon d'environ 9 m²
- Place de parking privative
- Cave
- Fenêtres PVC double vitrage
- Copropriété saine avec fonds de travaux constitué
- Proximité immédiate des commodités, des transports et de la Suisse
- Rénovation énergétique BBC en cours

Des travaux de rénovation intérieure permettront de moderniser le logement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Christelle Clauss Immobilier Saint-Louis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1596 euros.